Harga rumah semakin mahal, ya memang itulah hukumnya. Dengan kenaikan harga property yakni 10% – 40 %, tergantung dari potensi perkembangan wilayah dan hukum ekonomi juga berlaku di sini; yakni demand tinggi semantara supply sedikit maka harga naik. Rumah murah Yogyakarta.
Karena manusia terus lahir dan bertambah banyak sementara tanah tidak lagi diproduksi. Nah, timbul pertanyaan, berapa harga rumah yang sanggup dibeli oleh orang yang bergaji 12 juta rupiah per-bulan? Untuk menjawab pertanyaan tersebut, kita lihat dulu berapa cicilan perbulan yang sanggup dibayar oleh orang yang bergaji Rp12 juta tersebut. Rumah murah Malang.
Bank biasanya menetapkan maksimal cicilan yang sanggup dibayar oleh debitur maksimal 50% dari gaji-nya. Jika gajinya 12 juta maka cicilan yang sanggup dibayarnya adalah Rp6 juta perbulan. Namun bank selalu menerapkan prinsip kehati-hatian dalam memberikan kredit ke masyarakat baik untuk kredit produktif maupun untuk kredit konsumtif.
Untuk menjaga keamanan bank maka bank membatasi cicilan maksimal adalah 30%-nya saja. Dengan demikian bank akan merestui pengajuan kredit jika cicilan perbulannya adalah Rp3,6 juta saja. Dengan perhitungan bahwa 70% lagi alias Rp8,4 juta untuk kebutuhan hidup sehari-hari, selain untuk kebutuhan cicilan lainnya jika ada. Rumah murah Bali.
Pasca pelonggaran Loan to Value (LTV) atau Financing to Value (FTV) untuk bank syariah, dimana bank boleh memberikan kredit sampai dengan 100%, maka masyarakat tidak diwajibkan menyediakan DP atau uang muka jika ingin mengajukan KPR. Atau DP-nya 0 persen ketika mengajukan KPR. Selain DP aturan lainnya adalah bahwa bunga KPR adalah 8% fixed untuk tahun pertama. Hanya saja memang akibatnya tentu saja hutangnya menjadi lebih besar sehingga cicilan juga lebih besar.
- Simulasi KPR dengan Gaji Rp12 Juta
- Harga rumah Rp350 juta
- Tenor 15 tahun DP 0 persen:
- Cicilan: Rp3.468.100,-
- Tenor 20 tahun DP 0 persen:
- Cicilan: Rp3.035.100,-
Nah, berdasarkan simulasi KPR di atas, jika Anda memiliki gaji Rp12 juta per-bulan maka harga rumah yang bisa diambil adalah antara 300 juta sampai dengan 400 juta, tergantung tenor kredit yang Anda ajukan.Bisa 15 sampai dengan 20 tahun. Semakin lama tenor kreditnya semakin kecil cicilannya
